德国房产需求旺盛,建筑活动量低,导致市场迅速放缓

    2018-09-11 来源:外房网

 德国房地产市场正在失去动力,到2018年第二季度,公寓的平均价格仅上涨了1.74%,比去年的6.96%大幅放缓。事实上,这是自2014年第三季度以来的最慢增长。按季度计算,2018年第二季度房价上涨2.39%。



 
分析:需求旺盛,建筑活动量低
 
由于低利率,城市化和健康的家庭财务状况,需求依然强劲。最近,移民危机和强劲的经济增长加剧了该国本已强劲的需求。
 
尽管如此,建筑活动仍然疲弱。根据联邦统计局(Destatis)的数据,2017年住宅许可证同比下降7.3%至347,882套。虽然在2018年的前五个月,住宅许可证比去年同期略微增加了1.8%。根据欧盟委员会的数据,德国的经济增长率在2017年达到了六年来的最高点2.2%。
 
租金,租金收益率:中等收益率2.9%至3.7%
 
柏林的公寓成本约为4,991平方米。
 
尽管全球贸易紧张,但德国经济在2018年第二季度同比增长1.8%,高于上一季度1.5%的增长,这得益于强劲的国内需求,Destatis表示。与去年同期相比,2018年第二季度经济增长0.5% - 这是欧洲最大经济体连续第16个季度增长 - 这是自回归以来最长的不间断增长期。预计德国经济今年将增长1.9%。

标签:

本网注明来源:外房网的所有文章,均为外房网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“外房网”。凡注明来源:XX网(非外房网)“的文章,均转载其他媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文字,请及时与我们联系,我们会及时删除。举报邮箱:sam@glofang.com

德国最新推荐房源